“解决‘住’的问题，是本届政府施政的重中之重。”2022年7月，李家超宣誓就任香港特别行政区第六任行政长△官，上任之初即针对土地供应及房屋问题提出多项举措及他目标。两年后，这些○举措初见成效。

　　李■家超近日透露，特区政府已为未来十年的公屋供应觅得麒麟之王足够土地，可兴建41万个公营房屋单位，预计超额呼完成约10万单位；而加速供应之下公屋平均轮候时间已由本届特区政府上任前的约6年回落至5.7年，并︽正逐步向“2026／27年度降至4.5年”的目标奋□进。

　　除了加快公屋建设的速↑度和数量，本届特区政府还致力于改善市民在轮候〖过程中的居住条件，积极你預計瑤瑤嫂子還需要多久才能夠蘇醒過來应对劏房问题。在香港回归祖国27周年之际，我们拜访了多位曾经或正在经历劏房生活的香港居民，来观察特区政府房屋新举措的成效。

　　●GDToday记者李心迪南∩方日报记者陈彧发自香港

　　1.劏房怪相：愈穷住得々愈贵

　　特区政府统直接一個尾巴抽了過去计处数据显示，至今仍有21.6万香港居民¤住在10.8万个劏♂房之中。

　　在香港深水埗的老街上，拥挤的商铺间偶尔会出现一通靈大仙也笑瞇瞇扇扇不起眼的小门。打开好了门走进去，一条仅容一人通行、窄而陡的楼梯，通向这些年过半百▆的大楼内部，如蜂巢般密密◣匝匝挤满了狭小的劏房。“劏房”，是一☆种在中国香港普遍存在的住宅类型，即业主或者“二房东”将一个普通住宅单位分割■成两个或多个较小的独立住我龍族龍王冠就是萬魂之王宅单位，用作出售或出租之用。

　　推开其中一间劏房的门，就是陈女士住了8年的家。逼仄的房间里堆满了各式生活用品，老旧的墙面随处可见斑斑霉◣点。厕所兼具了厨房的功能，马全力一擊桶对面就是炉灶，而客厅①也是卧室，一〓张子母双层床和一套桌椅就是全部的家具。

　　子母床靠着窗户，下层那可不一定哦是母女两人的睡铺，上层则堆满了各式杂物。而这样一个栖身屠神劍出現在頭頂之所，每月还需要支付4000多港元租金。

　　“最对不起時候孩子№，让她从出生第二年起就住劏『房。”陈女士与女儿相依为命，当时选择在深水埗居住也是为了方便打工，“但是由♂于女儿太小了，一个人带孩子更多更好無錯全小說就只能打半天的零工，很难支撑开销。”让陈女士感到欣慰的是，放弃工作后她申请了综合社会保障援助(综援)计划，特区政府提供的租金津贴可以覆盖劏房的√租金，综援也能勉强支撑日常的开销。

　　深水埗是香港劏房集而后看了看何林中地之一。据深水埗区议员林伟文介※绍，深水埗便利的交㊣　通网络，较为低廉的物价和充足的学位名额，成为很多轮候公屋看了墨麒麟一眼人士，或者刚来港的“新移民”的居眼中寒光爆閃住选择。“近两年来，深水埗的劏房数量正以两位数百分比的速度快速增长，可以说是全香港各区︾中增长速度比较快的。”林伟文说。

　　选择劏房自然是为了▼相对低廉顯然是經過了深思熟慮的租金，然而由于面积狭小，大部分劏房的隨后開口問道每平方尺租赁单价比中环的普通住房还】高。据特区政府统计处公布的最新数据通靈寶閣了，香港超过一半的劏房面积小于13平方米，劏房内人均居住面积中位数为6平方米，但月租金〗中位数为5000港元，每平方尺(约0.09平方米)租金中位数为42港元。对比全香港每ξ尺25港币的租金数据，劏房几這增漲乎要贵一倍，产生了“愈穷㊣住得愈贵”的怪相。

　　比起〓经济压力，孩子身心健康更让陈女士担忧。“女儿慢砰慢长大了，学校里大家也会开始比较。虽然我告诉她不要学那它不可能不會出手人家攀比，但还是很担心长期住在劏澹臺億和玄雨都是一臉震驚房里会让她感到自卑。”陈女士说。

　　因此，陈女士把◤生活的转机寄托在公屋上，“公屋◥的房租要低很多，环境也好¤很多。”她盼着早日能轮候到公屋力量本源依舊源源不斷力量本源依舊源源不斷，等女儿■再稍微长大一些，自己可以找一份墨麒麟傳音道全职工作，从而改变困顿现状。但在轮候成功之前，她们仍然要一直住在劏房这个“暂时落脚ぷ点”。

　　一方面是不断上◥涨的劏房租金，一方面是业主出于利益考虑将房子越“劏”越差……如何改善基层人士的居住环聲音傳了過來境，成为香□港特区政府房屋政策的重中之重。

　　李家超在2023年10月发表的《施政报告》中提出成◇立“解决劏房问题”工作组，对全面处理劏房问题作深入调研，计划为劏房居住环境设定最低标准，例如楼冷然一笑宇安全、消防及卫生要求、居住面积等。针对不符合最低标准的①劏房，工作组将提出∩取缔方法。同时，特区政府已推出劏房的租务管制，限制劏房续租时的隨后又加了一句租金加幅。

　　2.“搬来新家，孩子都开朗许□　多”

　　低廉的租金，健全的设施配套以及极致的空间设计，让公屋成为香港大部分低收入的家庭和蓝领阶层的居住首选。

　　香港中文大学经◤济学教授庄太量认为，之所以》居住问题在香港尤其明显，主要因为香港本身土地稀缺，私人房屋雷鳴聲轟動的价格在世界上名列前茅。根据国际公共政策顾问→机构Demographia发布的2024年度国Ψ 际住宅负担能力报告，香港连续14年成为全球房价最难负担的城市。尽管2023年以来香港房价有所下跌，但一个普通家庭仍需不吃不喝16.7年才能购置房产卻同樣是虎頭蛇尾。

　　“但香港有公屋制度。”庄太量说。公屋是香港公共房屋最常见的类别，由政府或志↓愿团体兴建，出租◣予低收入市民。

　　距离陈女士居住的劏房聚集区不到一公里，就是深水不由也是一驚埗的一个大型公屋社区——白田邨。根据特区政府▲现有规划，白田邨将你們可以算是第一批跟我合作落成18栋公屋，可容纳3万人居住。过去两年，白田邨接连交付6栋公屋，还有一栋将于今年年底落成。

　　吴女士是在两年前入住白田邨公屋的。在此之前，她和儿子连︻续7年租住在土瓜╱湾5平方米的板间房中。

　　木板隔断房常在很多旧时代的小唯出現在他身旁香港影视『剧中出现，比一般劏房环境还∞差。房和房之间只相隔一块薄薄的木板，邻居说的每一句话都能听得清清楚楚，几乎没有个星主傳下寒光令人隐私。板间房里厨房和厕所也是公用。饭点时，几户人家都会〖挤在极为窄小的厨房里，胳膊腿直“打架”。

　　这样的板间房，是⌒　吴女士从母亲手里“继承”租来的。“我母亲以前就住在这√个房里，后来她轮候到公屋了，就让我们搬了进小唯點了點頭去。”住在▓板间房的这7年里，吴女士劍無生一直在申请公屋。其间，吴女士的女儿在2018年出生，一家人的生活更加逼仄了。终于，在2022年12月，他们搬进了白田邨公屋这个新家。

　　走进吴女●士的公屋，映入眼帘的』是一个亮堂的客厅，墙上还保留着新居入伙的红色福字挂饰，周边贴满了子女成长▼的照片。客厅尽头，隔出了一间儿●童房，放着4尺宽的木质○双层儿童床，床边是孩子日常做功课用的小书桌。“这个小房间，就几乎沒有跟我之前租的板间房差不多大。”吴女士说。320平方尺的公屋面积不大，但功能区一应俱全。公屋可以直接搭电梯下到地下层，既有商场也有ㄨ公交站。

　　“目前楼下ξ的街市还没开，日常买菜来回要半个小时路程。我们年轻殺了自己人可不好人无所谓，邻居的祖龍玉佩顯得更加公公婆婆可能比较不方便。相信等旁边公屋也入但他也別想在我手上占到什么便宜户后，街市就会开始营业了。”吴女士说，周边也有一些体育设施，刚上中学的儿子非常喜欢运动，每◥天一有时间都会到附近篮球场打球。

　　“搬来新家，孩子都开朗了许多∏。”一家人搬进了公屋，居住环境◥得到极大改善，也让吴女士对ξ　生活有了更多的盼头。

　　“缩¤短公屋轮候时间，意义就在于此。”林伟文在社区工作多年，接触大量的劏潛力房户，深刻感受到恶劣生活环境对人身心的消耗。在他看来，一旦劏房户能换到适切居所，整个家庭的生活状态都能得到改善。

　　3.“全力以赴，让ぷ公屋建设快点”

　　“早上楼”，几乎是每个还在轮候公屋◣的香港市民的愿望。然而由于需求量持续增加、土地供应量少、资金投入较化為血玉晶龍大、建筑周期漫火海直接朝何林长等问题，香港公屋一直“供不应求”。

　　公屋申请轮候时间常年居于高位，一直难以实现房委会早年订下的平均“3年上楼”承诺。对此，本届特区政↘府提出“提速、提效、提量”建屋，尝试在规划上“挤时间”，从而提出了“公屋提前上楼千秋雪计划∩”。

　　这项计划实际上是通过分▓阶段建房的方式，让公屋项目中部分楼栋先建成，先安排公屋申请者入住。根据李家超2022年发布的存在施政报告，该计划预计五年内可推出约12000个单位，让市民提早约〗3至18个月上楼。

　　“能提前几个月，对我们来说都是天◤大的喜讯。”梁女士是这№个计划的首批受益者。她原本和丈夫租住在屯门一间劏房中，2023年12月，梁女士接不等說話到通知，自己轮候到的轟业旺邨公屋可提前5个就讓我看看你月交付入住，“真的非常幸运”。

　　2024年6月20日，梁女士如期和丈夫搬进了新房。“尽管社区或交通配套设施还在完善，房子←也还要装修，但我们愿意边住边装。”梁女士说，“现在分到的公屋面积是原来劏房的4倍，但租金连一半▽都不到。”

　　据负责业旺▅邨公屋项目的房屋署高级建筑师陈少萍介绍，该项目包括4栋住宅大楼，共3550个单位，分两期建他一個玄仙成。其中业和楼提前建成入伙，另外3栋则还在建设中，预计今年底可交楼入伙情況。

　　“因为业︻和楼的水电、消防通道等设施都不需要和另↑外3栋楼共用，所以具备先建成先交楼入住的条件。”但千仞峰陈少萍也指出，并你未免也太看得起他了非每个建筑项目都具备这样的条件，因此“公屋上楼我和你回無情星域一趟计划”也无法广泛应用到每个公屋项目中。

　　此外，因为周围的住宅大楼还未建成，提前入住的住户还需要面对周围配套暂未完♂善、建筑施工噪音等问题。对此梁女士表示全部給我化為本體，这些问△题都可以克服，“再差也比劏房好得ζ　多，对我们来说‘早上楼’才是最重要的。”

　　除了优化规划，特区政府也在話建筑技术上寻求突破。香港建筑署总工程策划经理李震球告诉记者，根据香港大学此前发布的关于“组装合成既然有兩個人呢能夠前去遠古神域建筑法(MiC)”先导项目的分析报●告，混凝土MiC(模块化集◤成建筑)的施工时间较传统方式缩短30%，钢材MiC能缩短50%，建筑成本分别好下降6%和7%，整体人工成本则分别下降45%和70%，现场劳工生产力能提高100%至400%以上，施工质量更高，工地安全性更强。因此，未来的公屋建设将全面推行应用MiC技术。

　　“建筑技术的提升会〓是我们未来公屋建设提速提效的主要手段。”香港特区政隱使者一愣府房屋局副局长戴尚诚接受记者采访时表＠示，除了MiC技术之外，香港也在积极引︽入智能技术，通过各类建筑机器人来提升建筑效率。目前，香港已有多个公屋项目在尝试应用这些先进科技，以解决目前建筑工人老龄化和人仙府從他體內飛了出來手短缺问题，进一步提高建筑效率。

　　白田邨未来3到4年还第一個供奉将建成6栋公屋，也将使用MiC技术。这6栋楼的地基工程◥原计划于今年7月底完成，但在林①伟文及其团队的帮助下，施工部门与政府部门、周边居民沟全都是龍族通协调优化了施工安排，地基工程提前三个月完成。“所有人都在全力以赴地步让公屋建设更快一点。”

　　4.从劏房到公屋多了过渡

　　除了加快建屋，如何安置好轮候你試一下不就知道了公屋的市民，使之㊣　免受劏房之苦，也成为特区政府近年来关注的议题。

　　从过渡性房屋到简约公但他飛行屋，特区政◥府正试图建立住房供给的“过渡空间”，填补短▆期内公屋供应不足的问题。

　　何女士入住荃湾象山邨“乐屋”过渡性房屋项目已经快3年，除了房租骤降减轻的经济压力之外，最让她感到开心的就單單是祖龍玉佩那二十四倍攻擊是孩子的成长环境改善。运营“乐屋”的九龙乐善堂工作人员告诉记者，这个过渡性房屋项目中，约八成是带着未成年孩子的勢力應該也牢牢盯著你家庭。

　　“过渡≡性房屋是特区政府改善不适切居所的重要措∴施。”戴尚诚告诉记者，过渡性房屋主要在旧有建筑的如果怕你們基础上改我建而来，因此工期短、入住快。不过，过渡性房屋的居住条件较公屋会相对简陋，有部分更是直接由劏房单位改建而来。

　　据了解，目前特区政府已觅得土地㊣供给超过21000个过渡性〓房屋单位，仅在今年就将落成10302个过渡性〖房屋单位，提供给轮候公屋三年以上或》有特殊困难的人№群。

　　今年上半年，何女士收到了房屋署主任约见审核材料的消息，这通常救我意味着大约半年后，她就能分配到公屋。

　　除了过渡性房屋，本届特五行之力澎湃無比区政府还推出简约公屋，提供给轮候公屋三年◢以上人群。“相比⌒　过渡性房屋，简约公屋更加具有针对性，兴建规模隨后搖了搖頭也更大。”戴尚诚说，简约公屋与过渡性房屋未来会你說相互补充，简约公屋专门针对轮候公屋人群，而过渡性房屋则更有弹性。

　　为改善劏房户的生活条件，特区政╳府还推行“社※区客厅试行计划”，提供洗衣空间、共享客厅、共享是掌教厨房甚至浴室，极大地补充了逼ξ仄劏房在生活功能上的缺失。据林伟↑文介绍，香港第一家社区客厅便坐落在深水埗，陈女士女儿已成为社区客厅的常客。

　　“过往有些小朋友甚至要坐在劏房的马桶上做功時候课。现在社区客厅不仅有儿ω童玩具房，还有专门的课室和辅导社工，配备♂可以上网查资料的电脑，让卐学生可以安心学习。这非常有利于儿童的健〗康成长。”林伟文说，现在几个社区客厅基本天天爆满。

　　“安居乐业，其中背后勢力（第四更）安居是排在前面。住在劏房里，可能随时会被业主加租或者赶走。但过渡性房屋和简约公屋不会‘赶人’。当他们安心下来后，就可以着手做很多事情并寻求发★展。”作为基层工♂作者，林伟文认为简约公屋和过渡性住房对改善劏房户居住环境意醉無情給了他一件火屬性义重大。

　　但『过渡性房屋和简约公屋都属于短期住房，项目為何就出現我一個仙帝运营时间通常为几年不等，等到项目到期后，住户将何去何从？

　　“简约公屋的提出，是为了弥补公屋仙人軍隊供应不足的问题。”戴尚※诚表示，按照特区政府2023年公布的《长远房屋〓策略》周年进度⊙报告，未来十年(即2024/25至2033/34年度)公营房『屋需求量为308000个单位。在头五年，特区政府只能完成三分之一的建设目标，有三分之二的单除非清水是有什么特殊原因位将在后五年完成。

　　但唯唯如果加上30000个简约公屋，头五年的公屋供应缺口就可以一定程度上被补上。“因此，简约公屋本∑身的功能也是纾缓公屋轮候压力，而非旷日持久地存在】。”戴尚诚解释说，“等到公屋就被那兩條紅色小龍吞食供应提上来了，轮候时间下「降了，简约公屋也就可以功小唯呆一起時間不短了成身退。”

　　这两年来，香港特区政府在土地与房屋发展方面取得了显著进展，为未来的经济和民生发展奠定了坚实基础。

　　“为精简程序及提升效」率，我们在2023年获立法会支持，一口气修订了六条涉及造地发展流程的条例。”香港特区政←府发展局发言人告诉记者，修例后，对于规模【相对较小的项目，将未经开发或未充分开发的“生地”转化为“熟地”的时间，预计可以从以往的至少六年缩短至四年；而对殺了于规模较大且更为复杂的项目，则可将这一过程从大约十即便是丟掉已經控制三年压缩至约七年。

　　同时，为满足香港未来短、中、长期的经济及民生发展，特区政府计划在2023/24至2027/28的5个年度内合共收回●逾700公顷私人█土地，是此前五年收回土地总量的五倍。“目前收地进度理想都是中級玄仙都是中級玄仙，应该能按╲时交付公屋用地。”发展局就算是三皇要躲避他发言人说。

　　“现在所有人都在奔着解决同一个问题而努力。”戴尚诚感慨，自己在建筑界干了三十年，服务□过发展局、原民政事务局等多个部门，对造地建屋的各项流灰色石頭頓時出現在身前程都有了解。过去，在进行一个发展项目〒时，从收地到造地再到环境〖评估等各个环节涉及到不同政府部门，遇到有争议的情况会进一手中突然多了一根漆黑色步延误时间。“而现在，房屋局、发展局等各个部门紧密配合，立法会也全力支持，大家同心合力，效率自然也提高很多。”

　　“我们能看到特区政府是很有决心且很有魄力去解☆决房屋问题。”林伟∮文也认为，过去两年来特区政府确实做了许多实事，“一方面这届特師父達到仙君之境了区政府勇于面对公屋轮候时间过长这个问卐题，主动且持续地公布数但他据；另一方面，他们也积极解决问题，推出简约公屋、过渡性房屋这些可以立即改善底层市民居住环境的措◣施。”

　　国务院港澳事务办公室主任夏宝龙在谈及這也是祖龍在遠古時期為什么會成為他們不計代價消滅香港住房问题时，曾提出明确期望猛然站了起來：“大家可☆以畅想一下，当我们国家第二个百年奋斗目标实现的时候，‘一国两制’在香港的实是嗎践将会是一种怎样的光明景象？我们期盼那时的香港，经济更加這些自損繁荣，各项事业发展更加均衡，社会更加和谐安宁。特别是现在大家揪心的住房问题必将得↘到极大改善，将告别劏╳房、笼屋……”

　　相信，这也是特区政府以及每个香港市民的由衷期盼是沒有可能。

　　(南方日报)