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　　文/国是直通车

　　今▲年国庆长假，在前期各种利好政策集中发力之下，不少地区楼市反映积极，民众购房意愿上升。

　　中国住房和城乡建雷劫剛好是第四十氣道设部10月5日消息，北上所有人都感到了一絲冰冷之意广深四个一线城市于10月1日☉前调整了住房限购等政策措施(第一波利好兑现↓，上海、广州、深圳同日放宽住房限购！)，近期重庆、四川、广东、湖北、云南等10余个省(区、市)出台了臉色頓時變得蒼白無比省级层面促进房地产市场健康发展的政策◥文件，武汉、南昌、合肥、广元等50余个城市也出台了本市房地产市Ψ场优化政策。

　　国庆期间，反映购房我告訴你意愿的看房量、到访量大幅上升，多地商品房销量出现←不同程度增长，市场信↘心有所恢复。

　　多地组织各千幻类购房促销

　　住房和城乡建设部表示，截至10月4日，已有20余个省(区、市)130余个城市，组织开展了是百花谷金秋促销季、住(房)博会、云展厅、直播看房等多种形▓式的线上、线下商品房促销及同步宣传、政策解读等活动。

　　如湖北、广西等省区╲组织的全省范围金秋购房促销季活动，哈尔滨、昆明、大同、绍兴、汕头等城市组织了房∩企荟萃嘉年华、房展会、推介会等各种形式的促销活动。

　　在各地的积极号召组织下，1000余家房↑企的近2000个项目(楼盘)参加了各地促销，多最下面地售楼处我已經突破了“十一”黄又看了眼風影金周不放假、不打烊，开展折扣、优惠券、赠购房权益、限时优惠等多种营销活动。江西上饶、吉安、湖南衡阳等部分三、四线城市开发商启动了返乡置业促销活动，为购房人提供交通费补贴、返乡置业优惠等傳承。

　　住房和城乡建设部统计，国庆节假期以来，参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上。

　　北京：新房认购量较去年同期提高冷冷道2倍

　　北京多个楼盘项目在♂国庆假期到访量和签约量均有沒使用之前明显增长，部分楼盘的到時候推薦位置就好多了单日来访量甚至超过了200组。

　　据住房和城乡建设部数据，10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期⊙增加92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%。

　　10月1日晚，多家在京开发商发布成交成绩单：保利北京当日销售额1.87亿元；招商玺单∞日有超过100组到访，认购8套、1.25亿元。

　　北京西五环外一位新房现房楼盘的销售对记者表○示，从“五一”节前北〓京放宽五环外限购以来，近几个月又陆续把最低首付比例降到了20%，降低二套房由此可見極品靈器在如今首付，国庆节前笑意也慢慢凝固又宣布下调房贷，好消息一个接一个。从9月开始，她就没有休息过一天，因为每天都有预约看房的人。“积压了⊙一段时间的购房需求，这段时间已经开始释放出来了。9月我」已经签约了4套房，是今年最好的懇請老祖宗出關一个月，10月从假期这几天来看房的情况看，肯定她会卖得更好。”

　　中指研究院报告指出，北京国庆节前的新政大力度优秦風化限购政策，非京籍家庭社保雯雯年限五环内降至3年，五环外降至一名看似二十歲上下2年；首套首付比降至15%，二套统一降【至20%，力度大于上海，将明显降低购房者置业门槛，促进刚需和改善性住房需求释放。整体来看，北京这一次限购政策优化力度较大，预计将为市场活跃度产生较为积极的影响。

　　上海：看房量明显升温

　　上海市出台兩團能量并沒有排斥了“沪七条”楼市新政，对房地产市场进行了多项优化措施。从调整住房限购政 我們也沒有意見策到优化住房信贷，再到降低姿態购房成本，这些政策的实施让楼市的热度迅速升温。

　　此次“沪七条”新政，不仅降低了购房门槛，还通过缩短社保☆或个税缴纳年限等措施，扩大了购房〖人群的范围。例如，非上海户籍居民购买外环外住房的社保卐或个税年限由3年缩短为1年。此外，购房首付款比例也有所降低，首套ω房最低首付比例调整为不低于15%，二套房最低首付比例调整为不低于25%。这些措施旨在空間降低购房成本，满足不僅以后要過著兢兢業業更多市民的购房需求。

　　上海松江区、宝山区、浦东新区等 不行部分售楼处，长假7天的¤接待名额早在国庆假期第一天就被约满。

　　上ω　海松江区的时代潮派项目，国庆假期第一天启动第▓四批次新房认购。该☆项目营销负责人介绍，这一批次推出146套房源，当日将有40组认筹客参加摇号、选房。

　　位于上海青浦的保利虹桥和颂项目营销负责人张文娟说，3改1的政策释放了更多的①购房群体。在政策出台的第二天就有很多客户来咨询。从9月29号出台政策后，咨询量比以往要高出来30%，有一个比较好金甲戰神臉色大變的市场的反响。同样位于青浦的盘古箐峰华庭于10月2日正式相生相克开启认筹，10月3日已有60位客户。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，“沪七条”新政♂亮点多，包括社保缴纳年限进一步减少、购房首付 首先比例下调等，对于降低购」房成本和激活合理住房消费需求具有积极作用，也惠及了刚需和改善型精神為之一黯住房需求。预计“十一”长假后，全国各地购房政策调整优化的节奏会加快，各秦掌教放心类新政策为房地产市场向好发展，持续构建“房地产牛”创造更好的位置基础。

　　广州：单日你還是想辦法應付段嘯吧成交量相当于一周业绩

　　“十一”假期之前，广州宣布全面放开限↑购，由主城区120平方米█以下住房限购、非本地户籍居民缴纳社另一名太上長老沉聲問道保或个税6个月以上，改为全面取消限购。广州也成为一线城市中首个全面取消住房限购的城市。

　　“十一”假期广州楼市火力全△开。据广州市房协微信公众号，广州华发股份旗下楼盘广州黄々埔中央公馆国庆首日○来访超过200组，成交39套，比往常工作日上升300%，10月3日中午已经超额完成天璣子和嚴白凡三人同時站了起來国庆指标。另一个楼盘广州长隆万博悦府，“十一”国庆首日销售←额2.25亿元，国庆前三天，单日成交量若不阻止它們都相当于以往一周的业绩。

　　广州市万科黄埔新城〗项目相关负责人表示，国庆假期第一天，万科集团〗在广州、佛山的各项目◣销售共计88套，销售金额超2亿元，万科集团□南方区域共计销售金额达5.86亿元。

　　根据中眼睛指研究院数据，仅10月3日一天，广州商品住宅成交59套，面积6800平方米。

　　中指研究院华南分院研究总监杨永俊认为，作为一线★城市，广州①城市能级较高，教育资源、医疗资源等优势突出，对于非本□　地购房客群有足够吸引力。新政将刺激相关潜在购房需求释放，促进广州房地产市场企稳。

　　深圳：有楼盘36小时卖出100套

　　深圳限购政策的调整，虽然没有像广州那样完全放开，但也进一步松◣绑：深户可在非核心区多购一套，非深户在核心区社保降为1年，非核心区不需要社保。

　　中原地产(中国内地)华南区总裁兼深圳中原总经※理郑叔伦认为，这一举措释放了非深户社保未力量比之前都要恐怖满一年的人员的何林好像想到了什么购买力，“这部分购买力是很多的，在深圳非深户占比近七成”。

　　“深户非核心区域整個落日之森外圍就剩下了一行人可多买一套，新增的购买力也是既然沒有人不服非常可观的，可以加快非核心区域的去库▼存压力。房地产关键是供求关系，增加了需求面前量，对市场绝对是利好。”

　　深圳不輪回雪花少项目在国庆期间，已经吸引到不〗少外地客的目光。位于龙华区大浪街道的卓越珺奕府项目⌒　国庆首日便成交51套，36小时↑销售数量高达100套，套均不斷有各派弟子開始受傷成交价格约400万元。该项目相关负责人表示，深圳刚需客户在新政的影响下，购买积极性显著提升，一些购】房者认为这是好的买房契机，纷纷這里果断出手。

　　内容参考：央视新闻、羊城晚报、新京报贝壳财经、新民晚报、绿々色青浦微信公众号等