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北京新政发布当晚，房产销本源之力售人员唐晓加班到了凌晨两点。
9月29日深夜，央行、国家金融监督管理总局公告明确，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。同时，对存量房贷利率实施批量调整。紧接着，30日晚间，北京给我融合宣布优化限购政策，叠加房贷下调利率、降低首付↘等一系列利好。
当晚，不少购房人走入售楼处，各大楼盘也开始加班▆加点促销售，北京楼市呈现出前所未有的活跃态势。
早在政策发布之前，北京多个楼盘冲刺“9·30”关键节点，已热销上百套，顺销20余天。新政发布后「，咨询、到访、认购量进一步提升，多个项目现ㄨ场更是人头攒动，购房者热情竟然会变成这样高涨。
政策利好不仅激发了购房者的热情，也促使开发商快速响←应。已有项目趁势提出收回折扣并涨价，希望通过此举进一步挤压客户成交▆。同时，市场信心的提升也显而易▓见，购房者焦虑有所缓解，销售人员约客户也更有底气。
中原机构首席分析师张大伟认为，本次限购松绑将有利【于10月市场“止跌企稳”。易居房地产研究院副院长严跃进也表示，北京楼市限购政策的调整以及首付→比李浪李航兄弟例的降低，将有助于释放一部分◇被压抑的购房需求，特别是对于那些有∞购买能力但受限于政策限制↑的人群，需求的释放将直接体现在成交¤量的增长上，成交量增长往往是楼市回暖的先自己这边行指标。
凌晨加班卖房
北京亦庄招商玺项目售楼处实况
“昨夜十点多还有客户到访咨询，到今天下』午已经带看十多组客户，饭都顾不上吃。”唐晓10月1日16时告诉々记者，他已经连续多日加班夜战，经常后半夜才能吃到饭。
这一现象并非个例。
“截至目前，项目新增、复访共计认购16套，到访超百余组，晚上可能还会陆续有成交。”中建壹品御璟星城元启▲营销负责人钱晓牧黄泉路上表示，很多购房人都在等待新政⊙落地，9月30日晚上⊙十点多北京政策发布后，依然有客户来售楼处咨询，说明市▲场购房需求依然存在，新政进一步神情暴怒道激发了这些购房者入场的决心。
“到访100+组、认购8套、签约1.25亿元。”黄金周首日19时，招商北京相关负↘责人给出一组数字，这是北京亦庄招商玺汇总ㄨ数据。
“招商玺平时到访四五ㄨ十组，新政落地后客流翻倍，而且增长速度很快，今天有些客户到访，因为售楼处人手紧张，甚至「来不及接待。”上述负责人称，下午时分认购数据还◥是5套，而到晚间已经涨在那黑雾之中到8套，预计数字○还会有变化。
在房〖山国贤府项目现场，等候区基本已↓坐满购房者。现场置业顾↓问刘敏表示，今天相当忙碌，一边要忙着带看客户介绍项目，一边不时回复着手机上的各种咨询信息。
“上午〗不到半小时的时间里，已有〗两批客户敲响了营销中心的购房金蛋，这意味着有两组客户成交或交六大阵基之一了购房定金。”刘敏说，午时过后，项目现场人流量◆又明显多了起来。截至当日18时，项目认何林笑眯眯购超8套。
中建智地旗下房山高教园的另一项目——京华国贤府，认⌒ 购同样可观，当＠ 日宣布销售21套房源。21时，中建智地房山四盘成交数据公布，房山国贤府、京华国贤府、春和印象、学∮府印月首日共计销售46套，为房山楼市带来一抹亮色。
连夜撤回折扣
从降低存量房贷利仅仅百人存活率到下调首付比例，再到缩短社保年限，政策给购房ㄨ人带来切实利好，增强了购房信心，各地产项目和中介经纪也快速进行了响应。
北京新政发◢布后，唐晓所在的项目趁势提出收回折扣，并涨价2%。其竞品项目之一，昌平区新城梧桐山语项目也雷山随即宣布全线产♂品优惠收回2%。丰台区西四环♂的京能西贤府项目也称，即日起恢复原折扣方案，多余折扣收回。
也有项目留出一定缓给我破冲余地，假期结束后再收回折扣→、涨价，希望通过“最后的优惠”挤压一批客户成交。
华润▂北京称，10月8日后北京公司所有在售房源，在现有价格基础上上调2%；中建壹品也发出海报，10月8日起旗下的花香壹号】∏、颐和公馆、御璟星城、御璟星城元启、大兴星光城，折扣回收2%。
政策利好不断，激发以你如今很多人的购房欲望。有购房者『表示，会选择一些此前有意向的，促销力度大的楼盘看看，合适也会出手↘◥。
一部分已经处于谈判中的购房者，开始加速做决策的步伐。
在房山国贤府首日认购客户中，成交周期20日内的客户占比近八成，均为2次到访后♀成交。其中不乏首那几个老不死为什么都没出现呢次到访即签约认购的客户，也有观望嗤近1年客户入手成交。
“更大意义在于提升了信心。”钱晓牧称，政策发布后显而易见的变化是客户焦虑有所缓解，销售约客户也更有底气，从前端到后端，信心的增加使两端得以贯通衔接，开始走向正向发展。
从一线↑市场反馈的情况来看，购房者看房热情高涨，今年北京“银十”以及第四季度楼市成交量或将出现较为明显的反弹。
北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥分析，从网签数据来◥看，三季度市场□整体平稳。交易∞量稳中有升，7月份二手住房成交量一度超过1.5万套，房源挂牌量减少，有些区域价格初现止跌回稳的迹象。
此次北京8条新政，每一条都很有针对性，解决不同的问☆题。赵庆祥称，“政策出台，市场肯■定会有积极向好的反应，而且会很快。降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例等政策，对市场的影』响会更为持久。”
同时，在成交量持续增长的情况下，市场信心会逐渐※恢复，购房者对于房价的预期也会发生变化，从而推动房价的回升，形成一个量价齐升的良性循环。
张大伟称，整体看，从中央到地方，从北∏京到上海，各地的政策力度非常大，系列新政稳定房地产的决心已好东西艾灵魂受到再大经充分表现。未来只要房地产不稳定，更多的政策肯定还会出台，在各地加码发布政策的基础上，本次国家层面针对房地产◎全面推动政策宽松，国家推㊣ 动房地产行业和经济复苏的决心之大已超出预期。
（原标题：撤回折扣！宣布涨价！北京新政后看房热情出现上涨）
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