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中新社北京9月29日电 (记者 夏宾)29日晚，中国央№行会同国家金融监督管理总局出台四项金融支他不仅看好这个人持房地产政策，涉及商※业性个人住房贷款利率定价机制、个人住房贷款最低首付款比例、保障性住房再贷款以及延长部分房地产金融政策期限。
具体看，商业性个人住房贷款利率定价机制主要有两方面优化：一是允许变◤更房贷利率在LPR(贷款市场报价利率)基础上的加点其它幅度，二是取消房贷□利率重定价周期最短为一年的限制。
中国央行有关负责人指出①，由于现行房贷利率定价机制下加点幅度不能自主调整◣，近期新老房贷利差矛盾再次累积扩大。商业银行将通过行业↓自律协调一致，对符合条件的存量房贷再开展一次因为家族在生意方面和杨真真批量调整，将利率降至全国新发放房贷利率附近。
该负责』人还称，后续，市场竞争机制可促使商业银行与借款人自主协商、适时调整加点幅☆度，不需要等到新老房贷利差积累较▽大后再由商业银行进行批量调整，能够渐进有序缓释矛≡盾，并维护合同严肃性。
个人住房贷款最低♂首付款比例新政策为，对于贷款购买住房的居民没有任何家庭，商业性个▂人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
关于】保障性住房再贷款，最新∩通知提到，为支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，进一步增强对金融机构和收购主体的市场化激励，对于金融机构发放的符合要求的贷款，中国央行向金融︻机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%。
此外，支持开发贷〖款、信托贷款等存√量融资合理展期政策的适用期限和做好经营性物业贷款管理政策的适用期限均延长至2026年底。(完)
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