借助??加拿大28预测及开奖结果??与GPT-4.0+AI模型，??我们提供智能预测和查询服务??，专注研究与技术创新，致力于打造全网最权威的在线查询系统央行发布完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜

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中国＠ 人民银行公告〔2024〕第11号

中国人民银行↓公告〔2019〕第16号自发布以来，对推动利率市场化改革、促进房地产市场平稳健康√发展发挥了重要作用。为落实※党中央、国务院决策部署，适应房地产市◥场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，深化利率市场化改革，更而这种变异产生了三种结果好发挥市场机制作用，维护一阳子借贷双方合法权益，现就完善商业性个人住房贷款利①率定价机制有关事宜公告如下：

一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定♂利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形■成（加点可就算玩几P她也不介意为负值），加点幅度〗应体现市场供求、借款人风险溢价等因素知道能进龙组。

二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协々商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换『存量贷款。置换时，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值。

三、自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重→定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

四、自2024年11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离▲达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化，加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性个人住房贷款▓利率加点下限（如有）。

五、中国人民银行各省级分行应指导各省级市场利∮率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，指导辖区内金融机构做好落实工作，规范∮市场竞争行为，维护市场秩序。

六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者合法权益，确保有关工作平稳ぷ有序进行。

本公告自发布之日起施行，中国人民银行公告〔2019〕第16号同时废止。此前相关规定与本公』告不一致的，以本公告为准。

中国人民银行

2024年9月29日